Покупка квартиры в жизни каждого является одним из самых важных и ответственных моментов. Из-за высокой стоимости покупка квартиры довольно опасное мероприятие. Самостоятельная оценка рисков, которая возникает при покупке объекта недвижимости — сложный процесс. А основная задача — это оценка ваших возможных рисков и их минимизация на любом этапе совершения сделки. Начиная с подбора комнаты или квартиры и завершая подписанием акта приёма-передачи недвижимого имущества. У нас огромный опыт работы, и мы знаем все тонкости рынка недвижимости и в соседних регионах. А это, в свою очередь, позволяет нам утверждать, что в процессе покупки квартиры нет мелочей, на, которые не нужно обращать внимания.
Покупка квартиры что для этого надо знать
При подборе квартиры или комнаты, которая бы отвечал вашим требованиям, как по цене, так и параметрам и в интересующем вас районе, мы поможем в кратчайшие сроки, воспользовавшись профессиональными базами данных об обновляющейся ежедневно продаже квартир.
Планируете приобрести квартиру или комнату, но на ваших сайтах для вас нет подходящего варианта? В таком случае оставьте нам заявку на поиск нужного вам объекта недвижимости, и мы подберем именно по вашим требованиям !
А если у вас сейчас совершенно нет времени для посещения нашего агентства либо на телефонный разговор, можете просто заполнить заявку «Куплю квартиру/комнату», но не забудьте описать квартиру или комнату, которая вам необходима, поставьте предполагаемую цену и укажите время, когда наш эксперт должен с вами связаться. Мы обязательно вам ответим! Для оперативного ответа необходимо указать свое имя и номер контактного телефона.
Экономя ваше время, наши специалисты предлагают квартиры, полностью соответствующие тем параметрам, которые вы укажете в нашем с вами договоре.
Мы поможем вам принять решение о приобретении выбранной вами квартиры, проведем серьёзную юридическую проверку документации, представленной продавцом этой квартиры или комнаты. Проверка «юридической чистоты» предполагает проверку документов, которые необходимы для покупки квартиры на их подлинность, а также на их соответствие действующему законодательству и многое другое.
При приобретении на вторичном рынке квартиры с наличием своей «истории», важно учесть: — какие документы и в течение какого времени служат основанием того, что квартира принадлежит продавцу (правоустанавливающие документы: договор приватизации и мены, договор дарения либо свидетельство о наследстве, иные основания о праве собственности); — какие положения и нормы действовали на момент получения права собственности и его регистрации; — менялись ли собственники квартиры, и регистрировали ли они переход права; — кому принадлежит право пользования квартирой в настоящее время (кто является зарегистрированным в квартире на сегодняшний день, и куда они планируют «выписываться» на время продажи недвижимости); — не была ли квартира в прошлом и не находится ли сейчас под запретом или арестом; — нет ли на квартиру залога; — нет ли на нее прав третьих лиц; — продавец квартиры в настоящее время в браке и был ли он в браке на момент её покупки.
Очень важен правильный вывод: существуют ли в истории интересующей вас квартиры моменты, из-за которых предстоящая сделка может оказаться недействительной, соответственно, можно ли будет оспорить право в суде. При выявлении таких обстоятельств мы рекомендуем отказаться от покупки данной квартиры и предлагаем продолжить поиск другого объекта недвижимости на согласованных с покупателем условиях.
Наши сотрудники знают все нюансы и риски в процессе сделки, знают специфику рынка недвижимости г. Железнодорожный, и при внесении задатка или аванса за квартиру, действуя исключительно в ваших интересах, согласовывают с её продавцом все условия проведения сделки.
Условия включают в себя:
- окончательную стоимость квартиры;
- кто, где и когда будет готовить и оформлять договор купли-продажи квартиры;
- какую форму договора вы предпочитаете как покупатель квартиры
- нотариальную или простую письменную;
- как регистрируется договор купли-продажи квартиры;
- в какие сроки и как снимаются с регистрационного учёта все зарегистрированные в квартире;
- как освобождается и передается её покупателю.
Всё это следует заранее оговорить в договоре предоплаты.
Важно согласовать банк — место хранения денежных средств покупателя до того, как будет зарегистрирована сделка, условия хранения ключа депозитарной ячейки, а также время передачи его продавцу выбранного объекта недвижимости. Получение расписок от продавца и многое другое зависит от конкретной ситуации.
Агенты знают правовой режим недвижимого имущества, положения и нормы жилищного, гражданского и семейного законодательства защитят интересы клиента в сложнейших ситуациях, а если будут нарушены ваши права и возникнет спор, представят ваши интересы в суде.
Мы работаем на рынке недвижимости с 2004 года, и за всю практику деятельности ни одна сделка, в заключении которой принимали участие наши сотрудники, не расторгнута в судебном порядке.
У вас уже выбрана квартира самостоятельно или вы планируете купить квартиру в доме-новостройке? Наши специалисты всегда готовы предоставить вам свои услуги по сопровождению сделки. Если вы желаете приобрести квартиру в ЖК Капитал https://obzor78.ru/zastrojshchiki/stroitelnyy-trest/kapital , но проживаете в другом городе, можете оставить заявку на подбор квартиры, и в течение 2-х дней мы вам отправим по электронной почте ту подборку квартир, которая соответствует вашему запросу. В том случае, если вы заинтересуетесь одним или несколькими вариантами предложенных квартир, мы предоставим полную информацию о них и организуем их просмотры в договоренное с вами время. Звоните нам, и вы получите всю информацию, которая вас интересует.
