Кредит на строительство дома или как превратить мечту в реальность

Из-за экономического кризиса банки увеличили процентные ставки по кредитам и ужесточили требования к заемщикам. Многие думали, что это поставит крест на мечтах многих семей о собственном доме.

Тем не менее, спрос на целевые займы для строительства собственного дома по-прежнему остается высоким. Все большее количество семей отдают свое предпочтение именно строительству.

Как взять кредит?

Особенностью кредита на строительство является его поэтапная выплата. Это связано с тем, что для застройщиков рациональнее производить оплату после выполнения определенного этапа строительства.

Для получения целевого займа на строительство дома необходимо иметь в собственности участок земли. К нему должны быть проведены все коммуникации. При оформлении кредита земля будет выступать в качестве залога.

Соответственно и сумма кредита не сможет превысить ее стоимость. Перед тем как обратиться в банк за займом необходимо согласовать индивидуальное строительство дома с местными органами власти.

Получить кредит может только одна семья. Если займ на строительство будет целевым кредитом, деньги в этом случае можно будет использовать только на нужды строительства.

Виды кредитов

1. Ипотека. В данном виде кредитования обязательно наличие залога. Здесь стоит отметить, что не всегда банки готовы принять в качестве залога только землю, чаще всего залогом будет недостроенный дом. По ипотеке процентные ставки варьируются в районе 8-14%;
2. Целевой. Перечень необходимых документов довольно обширен, что может создать определенные трудности в получении кредита. К положительным сторонам можно отнести низкие процентные ставки. Полученные средства необходимо трать строго по назначению;
3. Потребительский. Получить его легко, это не требует сбора большого пакета документов и такой кредит можно взять под любые цели. Минус потребительского кредита – высокие процентные ставки.

Вне зависимости от выбора вида кредита, семье, перед его оформлением, необходимо тщательно взвесить все за и против. Нужно убедиться в своей способности платить по кредит в соответствии с графиком платежей банка.

Параметры кредита

Целевой займ на строительство собственного дома можно получить на срок от 3-х до 30 лет. Обязательно внесение первоначального взноса, он может достигать до 40%. Для оформления кредита потребуется перечень документов: паспорт; документы, подтверждающие доходы; разрешение на строительства; проект будущего дома и свидетельство на право собственности землей.

Наличие поручителей, значительно повышает шансы на получения кредита или получения более выгодных условий по кредиту. Поручители в большей степени необходимы на этапе строительства, после постройки дома можно переоформить кредит под залог готового дома без поручителей.

Большинство банков предоставляет целевые кредиты для строительства. Ознакомиться с их предложениями можно на официальных сайтах krednal.ru/dengi-v-dolg-srochno/zaymy-onlayn-na-kartu-bez-proverok-srochno в интернете или через рекламные брошюры.

Особенно ценными будут советы знакомых, которые уже обращались в банки с такой необходимостью.