Содержание статьи
Нужен ли проект для перестройки дома?
В наши дни перестройка дома для многих владельцев частной недвижимости является практически единственным способом улучшить характеристики своего жилья, расшить площадь и повысить комфорт. Пристройка одной, а то и нескольких отдельных комнат дает возможность за небольшие деньги преобразить устаревший дом, который больше не соответствует существующим требованиям и стандартам, придать ему «свежести», сделать идеальным местом для проживания семьи.
Стоит отметить, что пристройка должна быть обязательно начата с составления проекта. Без такого специального документа вся работа в конечном итоге может пойти насмарку, ведь каждый шаг в этом деле в обязательном порядке должен быть тщательно продуман. К тому же, проекты пристроек содержат всевозможные технические аспекты строительства, в частности то, каким образом новое помещение будет совмещаться с уже существующим домом. Без проекта выполнить «сращивание» дома с пристройкой будет очень сложно – любой просчет может дорого обойтись.
Современные проекты пристроек к дому включают в себя несколько ключевых пунктов:
— форму и размеры будущей пристройки. При этом профессиональный проект, который впоследствии подается на утверждение в государственные органы, должен содержать чертежи и эскизы, соответствующие требованиям ГОСТ;
— ее месторасположение;
— способы и точки подключения пристройки к различным инженерным сетям, которые имеются на земельном участке;
— конструкция основных элементов строения;
— материалы, из которых изготовлена пристройка к деревянному дому, включая все элементы – от фундамента и вплоть до кровли;
— смета на строительство;
— рассчитанные сроки выполнения всего спектра строительных работ.
Составление проекта – это возможность не только выполнить все работы правильно и законно, но еще и добиться выполнения всех требований, предъявляемых к пристройкам. Среди основных требований к подобного рода строениям, которые должны быть соблюдены в проекте, можно отметить:
— функциональность;
— комфортабельность в эксплуатации;
— низкая стоимость и простота в обслуживании готового строения;
— невысокие финансовые затраты и сжатые сроки возведения;
— эргономичность и сочетание пристройки со стилем основного строения.
Законное основание: когда нужен проект?
Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ, для получения разрешения на проведение строительных работ проект не требуется. Так что такой документ является чисто добровольным. При этом в законе прописано, что практически никакому урегулированию не подвергается проектирование и возведение индивидуальных домов и пристроек к ним, общей площадью до 1500 м2 и высотой до 3-х этажей. Поэтому проект пристройки может быть составлен владельцем участка собственноручно, даже в виде эскиза.
Строительная компания «КИВ-Строй» оказывает услуги в Иваново и Костроме по строительству жилых домов под ключ, реконструкции домов, изготовлению фундаментов под ключ и другие строительные услуги. На сайте компании можно получить консультацию, узнать цены на услуги и даже оформить кредит на строительство.
Получить проект на возведение пристройки к жилому дому можно несколькими способами:
1. Составить проект своими силами.
2. Купить готовый проект типового дома.
3. Заказать оформление проекта у профессиональных специалистов.
Самым оптимальным можно считать последний вариант, ведь в таком случае можно не сомневаться, что в ходе составления документа будут соблюдены все требования стандартов, подобраны только качественные материалы и инструменты. Помимо того, исключены просчеты и прочие неприятности, а значит – и лишние финансовые затраты на строительство и потерю времени.
