Содержание статьи
Часто бывают такие случаи, когда семья увеличивается, и возникает необходимость расширения жилой площади квартиры. Большую семью уже не устраивает количество имеющихся комнат. Довольно распространенным вариантом решения данной проблемы является перенос кухни в коридор.
Прежде чем делать перепланировку, надо сделать проект и его согласование.
Как осуществить перепланировку квартиры
Чтобы перенести кухню в комнату или коридор, надо не только передвинуть мебель, но и переоборудовать перегородки, переместить коммуникации и сантехнику. Для этого необходимо осуществить перепланировку квартиры. Прежде чем приступить к выполнению данного вида работ, следует уладить правовые аспекты такого мероприятия, вычислить приблизительный объем строительных работ, составить смету стоимости необходимых материалов, приобрести строительные материалы.
Перепланировка кухни подразумевает не только перестановку мебели, но и перегородок и стен.
До начала проведения работ необходимо согласовать будущую перепланировку квартиры с организацией, на балансе которой находится жилой дом. Нужно получить разрешение от жилищного товарищества, домоуправления или другой организации, которая отвечает за эксплуатацию вашего дома. Если у вас не будет разрешения домоуправления, то перепланировка квартиры, в том числе и перенос кухни в коридор, считается незаконной.
Иногда осуществить перенос коммуникаций и перегородок бывает невозможно по определенным техническим причинам. Поэтому прежде всего следует рассмотреть план жилого дома.
Правовые аспекты переоборудования квартиры
Перенос кухни в коридор можно сделать в том случае, в коридоре есть источник естественного освещения.
До обращения за разрешением в домоуправление и соответствующие инстанции необходимо знать, что согласно пункту 24 ПП РФ № 47-ПП нельзя располагать кухню над жилой комнатой нижней квартиры. Поскольку коридор не является жилой комнатой, то возможность перенести кухню в коридор и прихожую есть.
Кроме того, пункт 9.12 СНИП 31-03-2003 содержит правила о наличии естественного освещения в комнате, которую используют в качестве кухни. Для естественного освещения помещение должно иметь либо окно на улицу, либо большой проем в другую комнату, освещаемую дневным светом.
Если над вашей квартирой находятся другие жилые этажи, то вы не сможете использовать помещение, в котором раньше была кухня, в качестве жилой комнаты, так как в этом случае ваша комната будет находиться под кухней квартиры, находящейся на верхнем этаже. А правила запрещают такое расположение.
Следовательно, в освободившемся помещении нельзя устраивать спальню или детскую. Поэтому, чтобы не нарушить данное положение, можно на территории освободившейся комнаты расположить не жилую комнату, а кабинет, мастерскую или другое подсобное помещение.
Кухню с газовой плитой запрещается переносить и объединять с другими помещениями.
Еще одним препятствием для переноса может стать наличие газовой плиты. Приложение к постановлению Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 запрещает объединять кухню, в которой имеется газовая плита, с другим помещением. В связи с этим при переносе плиты в прихожую будет нужно заглушить газопровод на кухне и приобрести электрическую плиту.
Домоуправление может дать разрешение на перенос только в том случае, если в кухне будет источник естественного освещения. Чтобы получить естественный свет, нужно увеличить проем в смежную комнату, которая имеет окна. Несущую стену демонтировать не разрешается, так как это нарушает конструкцию жилого дома и уменьшает прочность стен. Поэтому вопрос освещения необходимо заблаговременно тщательно продумать.
Можно ли выполнить такой перенос в однокомнатной квартире? Его вполне реально осуществить, если в прихожую свет попадает со стороны бывшей кухни, а не жилой комнаты.
До начала работ необходимо составить проект переоборудования квартиры и утвердить его в домоуправлении.
Если ваша квартира расположена на первом этаже, то есть под ней отсутствуют жилые помещения, то кухню можно переносить в любое место, где есть хорошее освещение и можно обеспечить вентиляцию.
Как осуществить перенос кухни в коридор
После того как вы получили разрешение на переоборудование квартиры, можно приступить к выполнению строительных работ. Основной задачей является перенос кухни в коридор.
Материалы и инструменты:
После получения разрешения на перепланировку, можно приступить к переносу перегородок, дверей и оборудования.
- электроплита;
- мойка;
- кухонное оборудование;
- гипсокартон;
- трубы пластиковые;
- патрубки;
- смеситель.
Согласно законодательству нельзя в квартире оставлять дверные проемы без дверей, если на кухне есть газовая плита. Поэтому при переносе оборудования в коридор вместо газовой плиты обычно ставят электрическую. Коридор от остальных комнат обычно отделяет стена, в которой имеется дверь.
Поскольку необходимо, чтобы было естественное освещение, а в коридоре нет окна, то в том месте, где был дверной проем из прихожей в комнату, можно смонтировать большую арку. Иногда убирают перегородку между залом и коридором для попадания естественного света в прихожую, где будет расположена новая кухня.
Большое значение имеют конструкционные особенности здания, в котором находится ваша квартира. В любом случае при переоборудовании квартиры необходимо демонтировать перегородки между комнатами. Для строительства новых перегородок обычно используют гипсокартон. Строительство перегородок из гипсокартона дешевле, чем из других материалов, обеспечивает быстроту выполнения работ, сокращает трудоемкость монтажа.
Что бы кухня перенесенная в коридор была светлее, можно сделать большую арку.
В некоторых случаях полностью убирают перегородку между комнатой и коридором для обеспечения естественного освещения кухни. Такой вариант будет одобрен домоуправлением скорее, чем какой-либо другой.
Если вы выбрали строительство арки, то в качестве материала тоже лучше использовать гипсокартон.
После монтажа стен приступают к переносу коммуникаций. Необходимо будет выполнить прокладку водопроводных труб, так как перенос мойки является обязательным. Поскольку нужно будет провести холодную и горячую воду, нужно прокладывать две трубы.
Если ванная комната, в которой есть стояки водопроводных труб, расположена между кухней и коридором, то ближней точкой разводки труб является санузел. Трубы для холодной и горячей воды лучше использовать пластиковые. Разводку необходимо выполнять аккуратно и качественно. Если на кухне будет посудомоечная машина, то необходимо предусмотреть еще одну точку подачи воды.
Достаточно сложным является монтаж труб слива. Канализационная труба должна быть расположена под небольшим уклоном, который составляет 2 см на 1 м погонный.
Диаметр сливной трубы составляет 50 мм. Если уклон трубы будет недостаточным, то она будет засоряться, если, напротив, слишком большим – при прохождении воды на стенках труб будут оставаться твердые отходы, которые повлекут за собой засор.
При монтаже патрубков и смесителя нельзя допускать перекручивания и резких поворотов труб, так как при этом может повредиться внутренний шланг. Наиболее надежными являются металлические гибкие патрубки. Они более прочные и долговечные.
При переоборудовании квартиры, в частности при переносе кухни в коридор, решаются задачи благоустройства и обеспечения комфорта. Все работы должны производиться с соблюдением правил безопасности, согласно существующим нормам.
