Содержание статьи
Процесс покупки квартиры всегда очень долгий, и довольно сложный. Поскольку, хочется приобрести такую, которая будет отвечать всем требованиям и предпочтениям будущих владельцев.
Зачастую, это занимает очень много времени, сил, а главное нервов, поскольку человек находится в нервном напряжении, выбирая квартиру. Что касается времени, то здесь влияет очень много факторов, потому что предпочтения у каждого человека разные, а необходимо найти компромисс, особенно, если выбор жилья предстоит семейной паре. П
ервым вопросом, который возникает в этот момент, так это какую жилплощадь выбрать: в новостройке или же купить вторичное жилье?
Что выбрать: квартиру в новостройке или вторичное жилье?
Новостройка представляет собой жилплощадь, которая только недавно построена и имеет минимальный ремонт. Большинство людей предпочитает покупать жилье в новостройках по причине, что никто раньше не проживал на этих квадратных метрах.
Главным преимуществом новостроек является то, что они на сегодняшний день строятся по европейским стандартам и поэтому имеют более просторные и комфортные комнаты, подъезды, а также лифты.
Кроме этого, они оснащенные современной системой безопасности. Но также имеют некоторые недостатки. Жилье в новых домах всегда имеет только поверхностный ремонт, поэтому для обустройства квартиры и заселения в нее понадобится довольно много времени и денежных затрат.
Что же касается вторичного жилья, то переехать в новую квартиру можно, сразу же после оформления всех документов. Но здесь также предстоит проведение ремонтных работ, уже на усмотрения новых владельцев. Недостатком вторичного жилья является то, тот довольно часто приходится делать ремонтные работы, связанны со сменой старых труб или проводки.
Важно: особое внимание перед покупкой квартиры стоит уделить ознакомлению планировки квартиры в соответствии с планом БТИ, это очень важно, для избежание проблем в дальнейшем.
На что, стоит обратить внимание при выборе квартиры
В основном, выбирая квартиру люди ориентируются на свои предпочтения, приоритеты и поэтому необходимо учесть все нюансы, чтобы жилье пришлось по нраву. Для этого нужно в первую очередь обратить внимание на:
- Район, где располагается предполагаемая квартира. Очень важно обратить внимание на транспортную развязку этого района, чтобы от приобретенного жилья можно было легко добраться до работы или учебы членам семьи. А также особое внимание стоит обратить на экологию в выбранном районе. Поскольку, наличие промышленных заводов или непосредственная близость к основной дороге не прибавит свежего и чистого воздуха;
- Крайне важно при выборе квартиры уделить время на детальный осмотр жилого дома и квартиры как снаружи, так и внутри. Для этого необходимо осмотреть дом на наличие трещин, щелей, осыпанной штукатурки. Если же есть такие проблемные места в доме, то лучше отказаться от покупки здесь жилья. Если дом оказался хорошим, то следующее, что необходимо сделать, так это познакомиться с соседями. Они помогут составить полное представление об доме, в котором проживают;
- При выборе квартиры на первом или последнем этаже необходимо в обязательном порядке проверить подвал, а также крышу. Это обусловлено тем, что довольно часто проблемы возникают у владельцев таких квартир из-за того, что крыша может протекать или давление воды на последний этаж будет низким. На первом же этаж всегда может возникать влажность из-за подвального помещения. поскольку есть вероятность появление грибка на стенах.
Как договориться о цене квартиры
В основном цена квартиры от застройщиков зависит от множества дополнительных факторов. На стоимость могут влиять: расположение, транспортная развязка, инфраструктура, этажность, но также в стоимость включается и ремонт.
Если же выбранная квартира подходит по всем параметрах, но стоимость немного высокая, то необходимо все досконально изучить внутри. Необходимо без всякого стеснения заглянуть в каждый уголок, дабы убедиться, что в покупаемой квартире нет никаких скрытых повреждений.
Обязательно нужно проверить давление воды, смотреть ванну и кухню на предмет наличия грибковой плесени. Кроме этого необходимо проверить окна, двери и напольное покрытие, они не должны скрипеть, трещать и плохо закрываться или иметь неровности.
Важно: покупка квартиры в новостройке должна быть осуществлена при участии компании-застройщика. Поэтому лучше всего перед покупкой узнать все сведения об этой строительной компании.
Чрезмерная осторожность при покупке квартиры не повредит
Довольно часто в последнее время, можно, встретить мошенников под видом риелтора. Чтобы избежать подобной ситуации необходимо придерживаться основных рекомендаций. Одним из важнейших советов является то, что:
- Для осмотра предполагаемого жилья необходимо взять кого-нибудь с собой;
- Обязательно необходимо сообщить своим близких или родственникам адрес осматриваемой квартиры;
- Еще можно перезвонить кому-то из близких и сообщить адрес дома, в котором осматривается квартира и назначить встречу возле него;
- Не рекомендуется для осмотра предполагаемой квартиры приезжать на дорогом автомобиле или приходить в дорогих одеждах. В этом случае, владелец может оценить состояние потенциального покупателя и повысить стоимость квартиры;
- Самое главное, это необходимо проверить подлинность документов на квартиру, выяснить нет ли каких-либо спорных вопросов и обязательно спросить по какой причине она продается.
Чтобы приобрести желаемую квартиру необходимо придерживаться основных правил выбора и, конечно же особое внимание необходимо обратить на соответствующие документы.
