Люди снимаю квартиры, главным образом, из-за отсутствия жилья. Это и студенты, и командировочные, и туристы. Снять квартиру грамотно, без переплаты и разочарований, достаточно просто, особенно, если иметь представление о технологии этого процесса.
Важно. Если не хотите получить головную боль и различные неприятности, оформляете официальный договор аренды.
Поиск квартиры можно вести несколькими способами – через друзей, знакомых, прессу, объявления на столбах, но основных способа два, это обращение в специальное агентство и самостоятельный поиск.
Понятно, что агентству придется заплатить за услуги, а самостоятельный поиск может несколько затянуться. Для того, чтобы найти квартиру самостоятельно, надо запастись терпением и приступить к изучению периодической печати и предложений в виртуальном мире интернета.
Надо начать телефонный обзвон родственников, хороших и не очень хороших знакомых, близких и далеких друзей. Надо запастись клеем и бумагой, напечатать или написать от руки объявление о найме квартиры и расклеить их. Одновременно надо будет разослать объявления по интернету, например на таком известный ресурс, как Авито.
Для информации. Подавляющая часть объявление о сдаче жилья дается посредниками. Обманы здесь достаточно обычная вещь.
Если вас поджимает время и квартира нужна срочно, то лучше обратится к риелтору
Аренда жилья, в которой нет посредников, обойдется дешевле. Есть некоторые тонкости при работе с печатными объявлениями. Читать их надо сразу, как только они подаются. То есть, надо успеть раньше риелторов, которые внимательно следят за подобной информацией, поскольку это их хлеб.
При развешивании объявлений, старайтесь сделать это в тех домах, где хотелось бы найти квартиру. Это более эффективно, информацию будут видеть непосредственно те, то может осуществить ваши мечты.
Если являетесь участником какой-либо социальной сети, то через нее тоже можно искать жилье, зачастую весьма эффективно. Комплексное использование всех методов поиска может привести к быстрым результатам. Однако, прежде чем начать процесс поиска, надо четко представлять себе, что вы хотите найти и, главное, почем.
Срок, на который сдается жилье, может быть и очень большим и посуточным. Соответственно, и качество жилья зависит от времени проживания. Кратковременная аренда предполагает хорошую квартиру, при долгосрочной аренде часто заботы о благоустройстве возлагаются на жильцов.
Как только квартира найдена, надо оформить договор аренды. Правильно составленный договор четко регулирует все правила, по которым действует жильцы и арендодатели. Договор защищает обе стороны от неправомерных претензий, упрощает уплату налогов для арендодателя.
Составление договора надо поручить опытному специалисту – юристу или риелтору. Если же таковых под рукой не нашлось, то образец договора скачивают в интернете или берут у проверенных друзей. Перед началом оформления, надо внимательно с ним ознакомиться.
Помимо стандартных пунктов – реквизиты, ФИО, сроки и так далее, в договоре надо указать количество проживающих, как людей, так и животных, возможности выкупа квартиры, оформление прописки и тому подобное.
Обязательно указывается система оплаты с составлением и приложением графика. К договору прилагается список всего того, что находится в сдаваемом жилье с описанием качественного состояния. Отмечается срок аренды.
Договор заверяется личными подписями сторон. Иногда привлекается нотариус.
