На сегодняшний день одним из наиболее эффективных решений для частных застройщиков, наряду с использованием технологии ТИСЭ, является устройство фундаментов на винтовых сваях.
Они применяются для строительства индивидуальных жилых домов, бань, как деревянных, так и каркасных, а также для выполнения пристроек к существующему зданию.
Какие плюсы отмечаются?
Этот метод имеет целый ряд преимуществ:
1. экономичность, уменьшение стоимости работ;
2. возможность применения на сложных типах оснований;
3. надежность свайного фундамента благодаря хорошему уплотнению грунта;
4. простота возведения;
5. сокращение сроков сдачи объектов под ключ;
6. универсальность – может использоваться не только для нового строительства, но и для укрепления существующих конструкций, при этом их демонтаж не требуется;
7. долговечность (срок службы конструкций составляет более 100 лет);
8. возможность повторного применения для временных сооружений.
Винтовые сваи выпускаются в виде стальных труб с приваренными в нижней конусной части лопастями. Они вкручиваются в грунт, подобно саморезам, вручную, или с использованием механизмов. В процессе их заглубления благодаря наличию лопастей происходит уплотнение основания, при достижении требуемой глубины (ниже уровня промерзания) оно становится максимальным, так повышается несущая способность фундамента в целом. Сваи винтового типа производятся из оцинкованных труб либо покрываются антикоррозионным составом. Их надежность обеспечивается установкой внутрь арматуры и бетонированием полостей.
Перед началом работ необходимо выполнить исследование грунта на участке строительства, в ходе которого определяются его свойства, глубина промерзания, высота уровня грунтовых вод. Эти характеристики – главный фактор, влияющий на выбор фундамента. Сваи позволяют возводить даже на сложном рельефе или на влажных, заболоченных почвах. В отличие от буронабивных конструкций ТИСЭ, они могут применяться в стесненных условиях существующей застройки, тогда как использование бура и последующее трамбование бетона вызывает вибрацию, а это является разрушительным фактором для фундаментов находящихся поблизости объектов.
Кроме того, при устройстве таких оснований исчезает риск повреждения расположенных рядом инженерных коммуникаций. После монтажа выполняется подрезка – выравнивание верха труб по уровню. Их оголовки соединяются металлическими балками (швеллерами, двутаврами) или деревянными брусьями – обвязкой. По завершении этих работ сразу можно переходить непосредственно к возведению стен, так как свайный фундамент уже обладает требуемой несущей способностью, и не нужно ждать, пока он наберет прочность, как в случае применения технологии ТИСЭ. Важно учитывать, что в дальнейшем будет необходимо предусмотреть мероприятия по утеплению конструкции пола в соответствии с теплотехническими расчетами.
Зная цены на винтовые сваи и монтаж фундамента, можно приблизительно подсчитать стоимость работ нулевого цикла. Она зависит от многих факторов – размеров опор (наиболее востребованные – с длиной 2-2,5 м), их общего количества, которое определяется расчетом, использования техники при монтаже, вида обвязки.
Расценки
Ориентировочные цены на винтовые опоры длиной 2,0-2,5 м:
Например, стоимость свайного фундамента для деревянной бани размерами 6×6 м при шаге опор по горизонтали и вертикали 2 и 3 м соответственно, при использовании конструкций диаметром 108 мм и длиной 2,5 м составит 35 400 рублей (без учета дополнительных работ: устройства оголовков, обвязки, выезда специалиста для пробного бурения грунта основания). Необходимость доставки купленных материалов и изделий также нужно принимать во внимание. Уточненная схема расчета должна включать еще цену арматуры и раствора для заполнения полостей. Но даже полная стоимость возведения такого фундамента намного меньше, чем в случае буронабивных свай ТИСЭ (она находится в диапазоне от 108 000 до 135 000 рублей).
Примерные цены на основания из винтовых свай для небольших построек:
| Наименование объекта | Габариты, м | Количество свай, шт | Цена, рубли |
| Баня | 6,0 Х 6,0 | 12 | 37200 |
| Каркасно-щитовой дом | 6,0 Х 8,0 | 16 | 49600 |
| Дом из легкобетонных блоков | 6,5 х 6,5 | 16 | 49600 |
| Сруб из брёвен | 6,0 х 9,0 | 20 | 62000 |
Сравнивая расценки на строительные работы, можно определить, что стоимость установки свайно-винтового фундамента в среднем в 3 раза ниже, чем затраты на выполнение бетонных конструкций. Экономия при выборе такого типа оснований для зданий и сооружений очевидна. Этот вариант исключает выемку и перемещение грунта, процесс закручивания может осуществляться вручную, без использования бура, который является необходимой составляющей технологии ТИСЭ. Сокращается расход материалов и трудозатраты.
Для деревянных построек, например, бань, можно избежать лишних финансовых издержек, не применяя металлические швеллеры, используя брус в качестве обвязки. Продолжительность возведения фундамента из винтовых свай для небольших объектов составляет 2-3 дня, что значительно уменьшает сроки их сдачи под ключ.
По отзывам профессиональных строителей и частных застройщиков, метод отличается простотой и не требует наличия специальных навыков, а расценки на выполнение работ позволяют значительно сэкономить. Однако необходимо тщательно соблюдать технологию установки винтовых свай, не допускать их отклонения по вертикали больше чем на 1-2 градуса и точно выдерживать расчетные параметры – шаг и глубину заложения.
Важно также применять в каждом конкретном случае конструкции с требуемым диаметром и толщиной оболочки. Выполнение этих условий обязательно для обеспечения достаточной несущей способности.
Нужно учитывать, что такой тип основания подходит для малоэтажных домов и небольших сооружений из дерева или легких стеновых блоков, а для кирпичных зданий целесообразно использовать мощные бетонные фундаменты.
