Малоэтажный жилой комплекс – емкое название определяющее категорию домов, имеющих общие социальную инфраструктуру, инженерные сети, обслуживание и управление. Количество домов, входящих в такой комплекс, должно быть более пяти.
Классификатор различает такие комплексы по градостроительному критерию.
На что смотреть при выборе жилья?
Площадь и качество дома – критерии, на которые необходимо обращать внимание при покупке жилья. Дом может быть основательным сооружением, например, выполненным из строительного кирпича. А может представлять собой каркас, обшитый сайдингом с утеплителем внутри.
Долговечность каркасного строения небольшая, хотя тепло и уют обеспечивает. Огромный разброс по оценке площади, дом может быть построен как апартаменты, а может содержать в себе несколько однокомнатных квартир. Оцениваем и участок у дома – оптимальным считается участок 40 соток.
Огромное значение для любого жилья имеет не только инженерная, но и социальная инфраструктура. Так же перед выбором жилья важно почитать отзывы о G-House.
По наличию социальной инфраструктуры комплексы условно делятся на три группы:
- Инфраструктура отсутствует.
- Минимальная инфраструктура: служба эксплуатации, охрана, магазин.
- Развитая инфраструктура: имеются детские и культурные учреждения, бытовая и инженерная структуры. Такие комплексы хорошо охраняются.
Классификацию загородного жилья можно проводить и по цене, но она очень резко зависит от региона.
Какие термины используются в названии домов?
Таунхаус – это название вошло в наш обиход недавно. Продавцы такой дом иногда называют коттеджем, что не верно, так как это не загородный дом, а многоквартирный городской дом. Он представляет собой цепочку примкнувших друг к другу нескольких отдельных квартир имеющих общую стену и небольшой надел земли. Законодательство регулирует отношения между владельцами таунхауса, как отношения между жильцами многоквартирного дома.
Индивидуальный дом обеспечивает хозяину все преимущества городской квартиры. Комплекс, в котором он расположен, имеет развитую инфраструктуру: магазины, школы, больницы, аптеки. В доме постоянно проживает вся семья.
Загородный дом используется не для постоянного жилья, а для уик-эндов. Набор городских удобств можно свести к минимуму или заменить, например, ванную заменить баней. Такой дом требует достаточно затрат на поддержание в необходимом качестве.
Дачный дом используется городскими жителями для активного отдыха на свежем воздухе. Огромное внимание уделяется обустройству прилегающего к дому участка. В таком доме необходимы элементарные удобства: свет и вода. Городской житель обычно все необходимое, что понадобиться ему в выходные, привозит с собой. Дачный дом необходимо закрывать на зиму, используя защиту от проникновения в жилье.
Объекты эксплуатации – категория, которая появилась на рынках недавно. Это коммерческие объекты: магазины, офисы, спортзалы, кафе, мастерские по обслуживания авто транспорта. В таких объектах конструктивно выполнены две зоны: коммерческая и приватная.
