Содержание статьи
Одной из популярных и важных услуг, связанных с эксплуатацией земельных участков, является так называемый вынос их границ в натуру, также известный в народе под выражением «забить колышки» — во время этой процедуры происходит закрепление границ территории на месте при помощи межевых знаков.
Когда он необходим?
Существует множество причин, по которым может возникнуть необходимость в заказе этой услуги у специалистов. Например, вынос в натуру границ земельного надела может понадобиться в таких случаях, как:
- Потеря установленных ранее межевых знаков
- Начало возведения дома или другого объекта
- Установка ограждения по периметру
- Бурение скважины на воду
- Конфликтная тяжба с соседями
Процесс выноса границ территории земельного участка в натуру выполняется только с учетом официальных сведений о конкретном объекте недвижимости, хранящихся в государственном кадастровом реестре, при этом он строго регламентирован соответствующими Правилами, описывающими установление пределов границ объектов земляного устройства на местности.
Порядок проведения
Вынос в натуру позволяет с большой точностью определить законные границы рассматриваемого земельного участка даже в крайне сложных и необычных случаях – для этого достаточно обратиться за помощью к профессионалам подобающего уровня, которым по силам даже самые трудные ситуации.
Использование современного геодезического оборудования в сочетании с отточенными за долгие годы навыками позволяет получить быстрый и качественный результат в сжатые сроки. Вся процедура состоит из 3 основных этапов:
- Подготовка – выполняется согласование сроков, оговариваются предстоящие материальные затраты, определяется потребность в проведении тех или иных операций.
- Полевые работы – на этой стадии происходит создание отправных точек, необходимых для разбивки территории и закрепления участка на местности.
- Камеральный этап – на основе полученных результатов, составляется разбивочный чертеж надела, после чего оформляется акт сдачи и приема расставленных межевых знаков.
Потребность в заказе такой услуги, как вынос участка в натуру на сайте, может возникнуть при очередной реорганизации землепользования, при получении нового надела, или в случае выдачи подтверждающих право собственности документов без установления и закрепления соответствующих границ, или в целом ряде других случаев.
Кто нуждается в услуге?
Необходимость в вынесении границ земельного участка с закреплением их с помощью межевых знаков возникает у самых разных людей:
- Будущего покупателя
- Будущего или нынешнего арендатора
- Нынешних владельцев
Также услуга пользуется большим спросом у застройщиков, которым она помогает удостовериться в том, что необходимый в соответствии с законом отступ от границ участка до края возводимого здания гарантированно соблюден.
Работа для профессионалов
При необходимости определения точных границ участка, следует обращаться только к проверенным специалистам, обладающим хорошей репутацией и многолетним опытом, а также имеющим в своем распоряжении необходимое высокоточное оборудование:
- Геодезические приборы
- Устройства позиционирования GPS
- Электронные тахеометры
- Другие приспособления
Разбивка границ выполняется предельно качественно, а ее результат записывается на бумажный, и, при необходимости, на электронный носитель. Максимальная погрешность измерений составляет не более 1-3 сантиметров относительно плановых точек геодезической сети.
Качественный результат
Итогом проведения работ является акт о сдаче межевых знаков, сопровождаемый всей необходимой документацией, в которой фиксируется точное расположение границ земельного участка заказчика. Клиент получает на руки имеющий силу Акт о факте выноса границ в натуру (на местность), таким образом, он страхуется от возможных проблем и споров, которые могут возникнуть в процессе последующего землепользования.
