Содержание статьи
Загородные коттеджи, как правило, рассчитаны на одну семью и могут стать как местом постоянного проживания, так и территорией летнего и зимнего отдыха для тех, кто не имеет возможности провести отпуск за границей. Времена пространственных излишеств – «коробок» площадью 800 кв. м – прошли, слишком вычурные, с точки зрения архитектуры, строения теряют привлекательность для покупателя.
Потребителю чаще всего нужен практичный дом площадью от 150 до 350 кв. м с рациональной, эргономичной планировкой и жилой мансардой. Стандартное предложение включает в себя индивидуальный архитектурный проект, который создается в рамках целого комплекса, предполагающего удаленность не более 30-50 км от города, наличие подъездных путей, системы коммуникаций, развитой инфраструктуры.
Впрочем, такое расстояние не всегда постоянно. Например некоторые коттеджные поселки строятся в пределах черты города, что значительно облегчает дорогу и отнюдь не сказывается на экологической обстановке, так как место тщательно подбирается: вдали от больших магистралей, в лесной зоне. Как правило, речь идет о доме, расположенном на земельном участке площадью от 10 соток, где имеется встроенный или пристроенный гараж.
Преимущества коттеджа
Во-первых, внимание привлекает индивидуальность проекта, возможность отдохнуть от городской суеты, обособившись в своих владениях. На соседей в данном случае внимание обращают редко, тем более что форма коттеджных поселков обеспечивает единство социальной среды. Во-вторых, строительство может производиться под заказ в соответствии со стилистическим вкусом владельца дома, что сохраняет его эксклюзивность, а значит, и большую ликвидность на рынке недвижимости. Нельзя забывать и о том, что покупка дома – это выгодное вложение денег, так как цены на недвижимость постоянно растут, а спрос на жилье никогда не исчезнет. В-третьих, свою роль играют близость к природе, лучшая экология: территория коттеджного поселка – это безопасная и комфортная жизненная среда, гарантия того, что рядом с домом вдруг не появится промышленный объект. В-четвертых, в индивидуальном доме каждый сам себе хозяин.
Как правило, современный коттедж имеет 2-3 этажа, его средняя площадь составляет чуть более 200 кв. м, на которых четко обозначены хозяйственная и жилая зоны. В полном распоряжении владельца дома оказывается прилегающая земля, на которой по желанию можно разбить сад, построить бассейн и создать все то, на что хватит фантазии. Нередко для загородного дома выбирается автономное – котельное – теплоснабжение и прокладываются собственные коммуникации: таким образом, его хозяина уже не коснутся общественные кризисы (отключения света, воды, тепла и пр.).
Недостатки собственных домов
Прежде всего, строительство собственных домов сопряжено с серьезными затратами на проведение коммуникаций. Но в случаях, когда организуется целый коттеджный поселок, расходы становятся значительно ниже, распределяясь между всеми собственниками. Помните: если вы присмотрели участок земли, вам придется самостоятельно готовить всю документацию, а это потребует больших затрат времени и терпения, которых требует оформление права собственности на землю и подряда на строительство, согласование с различными структурами плана застройки и проведения коммуникаций, и многое другое. В коттеджном поселке всеми этими вопросами занимается застройщик. Приготовьтесь также к тому, что вас ожидают немалые траты на содержание домашнего пространства средней площадью 200-300 кв. м.
