Содержание статьи
Капитальный ремонт, это комплекс мероприятий, который состоит из определенной последовательности действий.
Очередность проводимых работ крайне важна, несоблюдение ее может привести к неоправданному затягиванию ремонта и, как следствие, его удорожанию.
Помните. Все начинается с проекта
Проект содержит сведения о том:
- как должна выглядеть квартира после ремонта;
- где должны проходить электропроводка и трубы для водопровода и канализации;
- где будет размещено оборудование, включающее в себя сантехнику, счетчики и встроенную мебель
Все размеры, указанные в проекте, должны быть максимально точны и проделаны собственноручно. Задача проекта – оптимальное размещение всех элементов, которое должно привести к их удобной эксплуатации.
Проект обязательно согласовывается. Заказчик должен утвердить проект, и он также должен удовлетворять мастера, который непосредственно будет заниматься работами. После утверждения, в квартире устанавливают временные коммуникации – подвод воды, электропроводку и канализацию, поскольку все это будет демонтировано и заменено.
Важно. Определитесь с тем, кто будет обеспечивать расходные материалы - шпатели, емкости для смесей, мешки, совки и тому подобное, вы или строители.
Демонтаж
Капитальный ремонт квартир начинается с демонтажа. Работы по демонтажу самые грязные. Уборка ненужных перегородок, очистка стен и потолков, напольного покрытия, изменение размеров дверных проемов.
Неплохо было бы предупредить соседей о возникающих неудобствах и согласовать с ними график наиболее «громких» работ. Мусора будет много, и его надо будет периодически вывозить. Эти вопросы в, финансовом плане, надо заранее обговорить с мастерами команды подрядчика.
Базовый монтаж
Главный монтаж начинается с окон, дверей и лоджий с балконами. Проверяются их габариты и геометрические размеры, ведутся подготовительные работы к установке дверей и остеклению балконов или лоджий. Сюда входит и установка коммуникаций для сантехники, монтаж перегородок, работы по выравниванию стен, потолка.
Затем проводится гидроизоляция в ванной, монтируются окна и двери. В это же время осуществляется проводка кабельного телевидения, интернета, устанавливаются кондиционеры.
Следующий момент – установка радиаторов отопления и определяются точки подвода воды и электричества в кухне.
После того, как будут утверждены и согласованы места установки оборудования, приступаем к штроблению, которое заканчивается черновым монтажом электрики и сантехники. Следующий шаг – стяжка пола .
Заключительный монтаж
На этом этапе идут мероприятия по сокрытию труб и радиаторов, монтаж коробов для канализации гипсокартонными коробами. Выполняется шпаклевка и грунтовка.
После заделки всех поверхностей, начинаются работы по оборудованию натяжного потолка, лоджии (балкона), кладется плитка в ванной и ставиться сама ванна, если она предусмотрена проектом. Очищается пол (стяжка), клеятся обои или красится потолок, укладывается покрытие на пол, вешаются двери.
Устанавливается вся мебель, окончательно монтируется электрика, сантехника, вешаются зеркала, шторы. Проводится уборка.
