Содержание статьи
Экспертная оценка представляет собой процесс определения стоимости любого рода активов на установленную дату. Она может быть как текущей, так и стратегической в зависимости от цели ее использования.
Большинство людей, сами того не осознавая, проводят настоящую оценку перед приобретением какой-либо вещи, в продвижении своих идей и других случаях, ведь без нее принять правильное решение довольно трудно.
На Украине «оценщики» появились не так давно, а причиной этому стало развитие рыночных отношений в стране. С целью формирования группы квалифицированных профессиональных оценщиков, которые будут предоставлять услуги по оценке движимого и недвижимого имущества, в 1994 году было основано Украинское общество оценщиков.
Каждый специалист в этом деле обязан соблюдать не только профессиональные, но и этические нормы, так как процессы, связанные с оцениванием, являются одними из наиболее сложных, а порой и неприятных в отношениях между оценщиком и клиентом.
Области применения показателя
В любом деле использование услуг оценщиков — это не конечная цель, а средство, благодаря которому осуществляются операции с имуществом. Обычно результатами деятельности оценщиков пользуются в таких случаях:
- Определение инвестиционной стоимости и привлекательности бизнеса.
- Осуществление покупки, продажи или аренды имущества.
- Расчет вложений в уставной капитал.
- Составление договоров по страхованию.
- Полное или частичное прекращение деятельности субъекта хозяйствования.
- Расчет ценности нематериальных активов и многие другие.
В основном любой вид деятельности, который подразумевает использование, передачу, продажу или покупку активов, нуждается в проведении точной и качественной экспертной оценки. Именно поэтому каждое предприятие, фирма или частный предприниматель не могут нормально и успешно осуществлять свою деятельность без этого показателя.
Условия проведения обязательной оценки
Согласно украинским законам, работа экспертов необходима в таких случаях:
- В процессе приватизации и разгосударствления субъектов хозяйствования.
- При проведении взносов акционеров и учредителей субъекта в его фонды.
- При совершении сделок, объектами которых выступают земельные участки.
- При расчете суммы покрытия нанесенного ущерба в страховом случае.
- В области договоров найма государственной собственности.
Оценка специалистами недвижимого имущества
К объектам, подлежащим оцениванию, относят частное предпринимательство, недвижимое имущество, землю, интеллектуальную собственность.
Чаще всего услуги оцениванию домов, квартир и других объектов нужны для оформления займа под ее залог, для вычисления ежемесячной оплаты арендной стоимости, если это не приватизированные объекты, или для предоставления их документальной стоимости страховым компаниям.
Чтобы правильно определить объемы работ при использовании услуг оценщиков и их общую цену, требуется иметь полные данные о типе, разновидности и других характеристиках оцениваемого имущества. Более подробную информацию о проведении экспертной оценки можно найти на этом сайте.
