Содержание статьи
Чем сильнее выросла гривна, тем больше людей переключили свое внимание на покупку недвижимости в новостройках. Вся причина заключается в том, что владельцу б/у недвижимости отказывались отвязывать стоимость от курса иностранной валюты.
В тот момент, когда курс вырос, то сразу выросла цена на недвижимость на вторичном рынке.
Эксперты считают, что из-за возникновения кризиса существует большой риск того, что многие объекты будут недостроенными. Особенно это касается тех застройщиков, какие получили разрешения в 2013 году. Уже приостановлено порядка 80 объектов, которые расположены в столице и западных областях.
Проверка надёжности банка
Многие эксперты утверждают, что полностью обезопасить свои деньги в новостройках не сможет никто, особенно в наше время. Соблюдая ряд определённых правил можно уменьшить риски быть обманутым в такой ситуации.
Сначала необходимо выяснить, за чьи деньги будет возводиться дом, и какой именно банк будет финансировать строительство. Он должен занимать высокие рейтинги в стране, так как в ином случае существует большая вероятность в том, что финансовое учреждение может прекратить финансирование, и строительство будет заморожено на неопределённый срок. Узнать эту информацию можно легко на их официальном сайте, ведь эта информация является публичной.
Какие документы должны быть у застройщика?
При инвестиции в недвижимость очень важно знать информацию о том, есть ли у застройщиков вся необходимая документация и разрешения. Если с документами происходит какая-то небрежность, то в таком случае люди могут даже не получить свое жилье.
Самыми важными документами при этом являются: право собственности земельным участком или договор аренды. Также важно знать, получено ли разрешение в Архитектурно-строительной инспекции. Если застройщик откажется показывать все документы, то в таком случае нужно быть внимательным. Ведь именно он настроен на получение денег и готов предоставить любые бумаги, чтобы показать правомерность своих действий.
Компромат на застройщика
Юристы советуют людям заключаться договора только с теми застройщиками, что работают не первый год и имеют хорошую репутацию. Кроме того, у них не должно быть в наличии замороженных объектов, так как в таком случае можно не дождаться своего жилья.
Всю информацию можно узнать в открытых источниках, какие можно отыскать в сети. Там на разных форумах можно узнать, хороший застройщик или нет. Можно почитать отзывы о застройщике Молодежный городок.
Также нужно уточнить у застройщика, какая имена инфраструктура здания готовиться и откуда будут браться строительные материалы. Важно узнать, входит в цену жилья двери, радиаторы и т. д. По чёткости ответов менеджера можно определить, как именно ведутся работы и если ли какие-то проблемы.
Важные вопросы, какие нужно задавать застройщику перед покупкой
- На чьей земле будет проводиться строительство.
- Не нарушает строительство условия, что ставит архитектура города?
- Кто именно проектировал здание?
- Имеется ли полный пакет документов на строительство?
- Кто именно проводит финансирование строительства и надёжный ли этот банк.
