Покупка земельного участка — это очень ответственный шаг, который требует большого внимания даже к самой маленькой мелочи. Самым важным моментом при проведении такой операции является проверка фактических границ участка с теми, которые указывает продавец.
Точно определить местонахождение земельного участка, а также его границы совершенно не сложно. Для этого можно воспользоваться двумя вариантами. Вы можете воспользоваться услугами геодезической компании, либо же через интернет найти участок по кадастровому номеру.
Первый вариант предусматривает выезд геодезиста непосредственно на земельный участок, на котором он осуществит вынос границ в натуру. В наше время с помощью инновационных геодезических приборов, есть возможность получить данные с точностью до сантиметра. От вас только требуется наличие копии кадастрового паспорта и копия документа, подтверждающего право на владение земельным участком.
Все эти копии вам может предоставить владелец земельного участка. Работа специалиста, в данном случае, будет заключаться в вынесении границ с точной привязкой к местности, согласно данным, которые он возьмет в кадастровой палате. Погрешность во время предоставления данной услуги может быть не более, чем 20 см.
Есть еще один вариант: узнать местоположение земельного участка с помощью интернета. Для этого вам необходимо знать только кадастровый номер, который вы также можете получить у владельца.
Следует помнить, что ситуация с местоположением участка, в некоторых случаях, бывает очень даже непростая. Не проверив точные границы своей будущей территории, в дальнейшем у вас могут возникнуть споры с владельцами соседних участков по поводу границ, а иногда, и потеря определенной доли своего участка.
Кадастровый номер — это номер земельного участка, который является уникальным. Он занесен в специальную электронную книгу. Кадастровый номер не меняется на протяжении всего периода. Он может измениться только в случае разделения либо объединения земельных участков.
Во всех остальных случаях номер не меняется. Он остается прежним даже при изменении целевого назначения участка, или при ситуациях, когда меняются собственники участка.
В кадастровом паспорте имеется вся достоверная информация о земельном участке и его характеристиках.
Если вы решили все-таки воспользоваться услугами геодезической компании, то отнеситесь серьезно к ее выбору. Организации, которые дорожат своей репутацией и предоставляют качественные услуги, имеют в своем штате квалифицированных специалистов, которые имеют разрешения на проведение данных услуг, а также которые владеют специальными знаниями и навыками для оперативного и качественного выполнения своей работы
. Современные геодезические приборы позволяют определить точное месторасположение участка за минимальный период времени.
