Содержание статьи
Слабые стороны
Самым большим недостатком проживания «на юге» считается относительная неидеальность экологической обстановки. Речь идет о промышленных зонах, расположенных в этом направлении.
Но все не так печально: промышленность, в основном, представлена складами и другими логистическими объектами, которые не сильно влияют на общую природную обстановку.
К тому же, этот регион может похвастаться большими лесными массивами (а также реками Битца, Пахра), что значительно сглаживает любой экологический негатив. Таким образом, если вас интересует продажа домов в Подмосковье недорого от собственника, южное направление станет оптимальным вариантом. Кстати о преимуществах.
Почему юг?
Уже упомянутые демократичные цены – далеко не единственный плюс покупки жилья в южном направлении. Важным преимуществом является близость больших городов с развитой инфраструктурой: Подольск, Серпухов, Щербинка, Климовск – вокруг этих населенных пунктов построено множество коттеджных поселков, позволяющих совместить комфорт городской жизни и уединенность природы. Кстати, эксперты рекомендуют выбирать место для постоянного проживания в 45-60 км от МКАД. Ближе – дорого, и экологическая обстановка оставляет желать лучшего. Дальше – будет чувствоваться удаленность от столицы, особенно если вы планируете работать в Москве. Несмотря на хорошее транспортное сообщение, ежедневная дорога все же будет утомительной.
Транспортное изобилие
Юг – один из самых благоприятных районов в разрезе транспортной доступности, из Москвы в этой направлении идут пять автомагистралей. Варшавское шоссе не очень удобное с точки зрения загруженности: по пути много светофоров и населенных пунктов, но его постоянно реконструируют, расширяют. В частности, в районе Щербинки строится развязка с тоннелем и эстакада для разворота.
Шестиполосное Симферопольское шоссе – мечта современного автомобилиста. Скоростная автострада, огибающая населенные пункты, позволяет за считанные минуты добраться до ближайшего Подмосковья. Трасса М4 «Дон» также является современным шоссе, по нему можно доехать до городов Домодедово, Ступино, Видное, Кашира.
Каширское шоссе расположено восточнее «Дона», его сложно назвать удобным, так как автострада пересекает множество населенных пунктов. Домодедовское шоссе — еще одна магистраль южного направления, довольно современная и востребованная.
Кроме того, сюда ходят электрички, автобусы, метро. А грядущая реконструкция МКАД на южном участке делает ситуацию еще более оптимистичной.
Что покупать?
Эксперты в сфере недвижимости рекомендуют приобретать квартиры в монолитных новостройках, которых в этом районе – больше чем достаточно. Особой популярностью пользуется жилье в Подольске, Видном, Домодедово, сказывается развитая инфраструктура. Также приобретают квартиры в бывших деревнях Боброво, Бутово, Дрожжино – они расположены на оптимальной удаленности от МКАД.
Что касается коттеджной застройки, выбор здесь относительно небольшой, зато и цены бюджетные. Земельный участок с домом и всей необходимой инфраструктурой можно купить до 10 миллионов рублей.
