Приобретая квартиры в новых домах, нужно особое внимание уделять некоторым критериям, которые позволят не остаться обманутым дольщиком и исключат вероятность второй перепланировки. Предлагаем узнать самые популярные ошибки, которые допускают люди при покупке квартиры в новостройке.
Покупка новой квартиры в отличие от недвижимости на вторичном рынке жилья будет иметь некоторые преимущества, но не исключены и недостатки.
Основные плюсы:
- Низкая стоимость;
- Нет надобности проводить время за изучением некоторых правовых аспектов, касаемо проживания всех предыдущих владельцев;
- Исправная коммуникация;
- Свободный выбор планировки и пр.
Как правило, девелоперы реализуют квартиры в строящихся домах на начальной стадии строительства, а потому переехать на новое место жительства не удастся. К тому же вполне вероятно, что сроки строительства будут не соблюдены, возможна приостановка проекта и вовсе.
К минусам также можно отнести тот факт, что после переезда нужно будет несколько лет потратить на капитальный ремонт, чем, собственно, займутся и ваши соседи. А потому не исключены посторонние шумы, доносящиеся до вас в дом.
Если же вы взвесили все «за» и «против» покупки недвижимости в новостройке, и все же решились на это, то не стоит жалеть средств на привлечение к оформлению сделки профессионального юриста, который поможет вам узнать все подводные камни сделки.
Некоторые люди в целях экономии решают заняться всем самостоятельно, после чего сталкиваются с некоторыми пунктами договора, которые вынуждают совершать непредвиденные траты.
Профессиональный юрист поможет избежать этой ситуации. Не стоит также спешить приобретать ту квартиру, которую вы увидели первой, доверяя безоговорочно застройщику.
Частенько, застройщики уверяют, что цены вскоре вырастут, да и жилье раскупят другие. В первую очередь, вы должны досконально изучить рынок, чтобы выбрать идеальный вариант.
Важно изучить информацию о застройщике, не пренебрегайте данными, которые есть в сети Интернет. Кстати, если же отрицательных отзывов о застройщике вы не нашли, это еще не доказывает, что компания является благонадежной.
И напоследок небольшой совет, когда вы переедете в квартиру не стоит спешить делать ремонт или же перепланировку, это можно сделать только после того, как получите свидетельство о праве на владение квартирой.
