Содержание статьи
Когда встает необходимость приобретения жилплощади, безусловно, самым важным вопросом является финансовый. Когда же он решен, и вы обладаете денежной суммой, достаточной для приобретения жилья, на первый план выходят иные задачи, первейшей из которых становится поиск наиболее подходящего варианта, при котором имеющиеся у вас финансовые возможности будут реализованы максимально полно в плане комфортности будущего жилья и удобства его месторасположения.
И здесь перед вами встает вопрос, какого типа жилье приобретать, первичного или вторичного типа? Оба варианта неидеальны, но только взвесив все достоинства и недостатки каждого из них, вы сможете выбрать наиболее приемлемый для себя вариант.
Прежде всего, следует знать, что первичное жилье и новое жилье – это не одно и то же. Даже абсолютно новая квартира, в которой никто не жил, находящаяся в собственности застройщика, либо частного инвестора в уже сданном доме, является по отношению к потенциальному покупателю вторичным жильем, так как первым его хозяином все же является сам застройщик, или частный инвестор. Поэтому, в дальнейшем под «первичным» жильем будем понимать исключительно новостройки.
Достоинства и недостатки первичного жилья
Поскольку новые квартиры проектируются и строятся в соответствии с последними технологическими требованиями, то и покупатель сможет воспользоваться «благами цивилизации» в полной мере. Так что, приобретая квартиру в новостройке, он получает:
- жилье с современной, комфортабельной планировкой, подразумевающей большую кухню, удобный санузел, просторные комнаты;
- новые коммуникации, выполненные из современных материалов, электропроводку, способную выдержать подключение мощной бытовой техники, интернет;
- абсолютную юридическую чистоту квартиры.
Именно такие выгодные условия при покупке недвижимости в Киевской области предоставляет ЖК Ирпенские Липки на сайте newirpen.com.ua.
Следует отметить, что квадратный метр в строящемся доме стоит дешевле, чем в уже сданном строении такого же типа, что в условиях общей дороговизны жилья крайне важно.
К недостаткам «первички» следует отнести:
- значительный промежуток времени между покупкой квартиры и реальным в нее заселением;
- при не очень ответственном застройщике возможно наличие брака в работе, всякого рода недоделок;
- в большинстве случаев – необходимость ремонта, так как очень часто квартиры продаются лишь с черновой отделкой со всеми вытекающими последствиями. Правда вы сможете произвести отделку по собственному вкусу, но это, опять же, время и деньги.
Достоинства и недостатки вторичного жилья
Вторичное жилье, является «обжитым», проверенным. Здесь в принципе не может быть недостроя, а все огрехи архитектурного характера могут являться лишь следствием износа. Вместе с тем, если дом слишком стар, тут вполне можно столкнуться с инфраструктурой, выработавшей свой ресурс, в частности с протекающими трубами, а так же слабой электропроводкой и деревянными устаревшими окнами.
К тому же необходимо тщательно изучить историю предыдущих собственников жилплощади, так как уже после совершения акта купли-продажи могут объявиться неучтенные родственники и предъявить свои имущественные права на часть квартиры.
