Постройка частного дома. О чем важно знать и с чего начать

Строительство частного дома – это довольно хлопотный и кропотливый процесс, требующий от застройщика не только материальных затрат, но и времени. Чтобы оградить себя от возможных неприятностей в дальнейшем, прежде всего, необходимо получить разрешение на строительство частного дома у органов архитектуры и градостроительства.

Перечень документов для начала строительства

1. Разрешение на начало строительства от органов архитектуры – выдается по факту предоставления застройщиком документации на владение земельным участком, плана застройки участка, проекта дома и чертежа уже имеющихся на территории построек.
2. Проектно-сметные документы – план-схема всего участка со всеми предполагающимися сооружениями, а также чертежи самого дома в разрезе с указанием технических и экономических характеристик здания.
3. Строительный паспорт – документ, получаемый от БТИ после обмера участка и разметки всех предполагающихся на участке сооружений. В паспорте указываются все габариты и расположение объектов на территории застройщика, информация о предоставлении земельного участка, а также проект дома.

Что нужно учитывать при проектировании дома?

Проект частного дома или коттеджа – это тот генеральный план, которым застройщик будет руководствоваться при возведении своего жилища. Поэтому, чтобы избежать осложнений и задержек, на этапе проектирования важно учесть все детали, продумать все до мелочей. Проектирование коттеджей можно посмотреть перейдя по ссылке.

В проекте частного дома следует проработать следующие этапы:

1. Схема сектора, где будет проводиться строительство.
2. Схема фундамента дома.
3. Эскиз кровли дома.
4. Полный перечень и схема расположения комнат в доме.
5. План электроснабжения.
6. Эскиз сантехнических приспособлений и схема водоснабжения и канализации.

Разновидности материалов для строительства домов

Каждый из материалов для строительства дома имеет свои характеристики, которые следует учитывать при планировании и расчете стоимости постройки. Существует несколько видов материалов, использующихся для строительства:

1. Дерево. Это наиболее экологичные, хорошо вентилируемые сооружения. Древесина хорошо поддается обработке, не требует привлечения тяжелой техники для строительства, обладает теплоизоляционными свойствами. Дерево красиво выглядит, поэтому может использоваться без дополнительной внутренней отделки.
2. Сэндвич-панели. Этот материал обладает высокими теплосберегающими характеристиками, легок в монтаже и не нуждается в фундаменте. Вместе с тем, дом из таких панелей, скрепленных замковым механизмом, прочен, надежен и энергоэффективен.
3. Кирпич. Такие дома самые прочные и надежные, в них максимально снижен риск возгорания. Однако чтобы обогреть такой дом, нужно потратить большой запас топлива, поскольку кирпичные стены долго прогреваются.
4. Блоки пенополистирола. Материал этот огнеупорный, прочный, экологически чистый, препятствует появлению бактерий и плесени, хорошо сохраняет тепло. Такие термодома не требуют сооружения глубокого фундамента.