Содержание статьи
Покупка квартиры для каждого человека представляет серьезный стресс, ведь к этому процессу нужно приложить огромные усилия. Кроме того, в наше время риск попасться на мошенников и потерять огромную сумму денег очень велик.
Услуги риелтора направлены на то, чтобы помочь любому в приобретении жилья, сэкономить время и обезопасить себя. Однако, такая помощь осуществляется за немалую сумму, которая дается в руки риелтору. Обычно она составляет до 5% от стоимости квартиры.
Тем не менее удачно купить квартиру без посторонней помощи сможет каждый, нужно лишь знать несколько тонкостей этого процесса.
Как найти подходящую квартиру
Поиск достойной квартиры всегда является очень длительным процессом. Искать объявления о продажах можно различными способами. Многие владельцы до сих пор пользуются самыми старыми из них, размещая объявления в газетах.
Если вы хотите купить недвижимость в Кракове можно воспользоваться досками объявлений в интернете, на которых размещают объявления и собственники квартир, и риелторы, и агентства недвижимости.
Одним из эффективных методов остается расклейка объявлений о покупке в том районе, где планируется приобретение квартиры. Если интересуют определенные дома, можно поговорить с консьержами или жильцами и получить интересующую информацию.
Советы друзей также можно принимать во внимание, но особо полагаться на это не стоит.
В поиске квартиры следует быть предельно внимательными, и руководствоваться несколькими советами:
- Спрашивать все у консьержей, ведь они знают многое о жильцах и соседей.
- Нельзя говорить посторонним о наличии полной суммы денег, требуемых для покупки, ведь мошенники могут об этом узнать.
- Обязательно проверять все документы на квартиры, которые продаются в срочном порядке и с осторожностью относиться к предложениям, где цена на жилье прилично снижена.
Осмотр квартиры и оформление сделки
Первый осмотр квартиры всегда оставляет наибольшее впечатление, поэтому проводить его нужно очень тщательно и при дневном освещении. Часто владельцы могут продавать жилье, которое нуждается в ремонте, а оплачивать его придется уже новому хозяину.
Инфраструктура вокруг дома также играет немаловажную роль и должна включать все необходимое для жизни.
Перед покупкой квартиры часто имеет место задаток как дисциплинирующий метод обеих сторон. В случае разрыва сделки по любому случаю пострадавшая сторона получит компенсацию. Многих людей сегодня пугают задатки и залоги, которые требуют продавцы квартир.
Однако, при правильном оформлении документов он является очень полезным.
В момент оформления сделки самым важным является проверка наличия всех документов и их подлинности. Обязательными из них являются паспорта всех владельцев квартиры, свидетельство о государственной регистрации права на жилье, договор купли-продажи, дарения или любой другой, удостоверяющий право продавца на квартиру.
Если частью квартиры владеет несовершеннолетний, понадобится разрешение органов опеки. При отсутствии одного из этих документов сделка состояться не может или будет признана недействительной.
