С каждым днем все большей актуальности приобретает вопрос успешного съема квартиры. Аренда жилья может быть вызвана многими факторами, например, сменой места работы, поступлением в учебное заведение и др.
Существует огромное предложение различных вариантов, которые могут удовлетворять те или иные потребности и запросы. Среди большого количества критериев, на которые опираются при выборе жилья, выделяют основные условия-правила грамотного съема, соблюдая которые можно без проблем снять квартиру в Пензе.
Правила которые необходимо знать при аренде жилья:
- помощь специалистов. Чтобы избавить себя от лишних хлопот, можно обратиться в агентство. Пользование такими услугами зачастую имеет высокую стоимость, которая может равняться как 50 или же 100% суммы месячной оплаты за квартиру. Риск данного условия состоит в том, что на рынке недвижимости существует много фирм-однодневок, которые легко могут обмануть,
- проверка документов. Наличие документов на жилье и согласие от арендодателя на подписание договора об найме квартиры является стопроцентной гарантией успешности совершения сделки. Это обосновано тем, что в настоящее время очень огромное количество людей выдают себя за лжи владельцев недвижимости, совершая при этом денежные махинации. Предоставление документов об собственности на жилье, уточнение и подтверждение соглашения других владельцев на сдачу в аренду квартиры также позволяет обеспечить арендаторов от нежелательного выселения,
- знакомство с соседями – это выступит неким подтверждением права собственности арендодателя на данный объект недвижимости. Беседы с людьми позволит выяснить интересные факты об данной квартире: как часто меняются квартиранты, какие особенности проживания в доме и др.,
- договор. После установления личности арендодателя и правдивости права собственности на жилье наступает следующий шаг – подписание договора. Такой документ может быть как формальным, так и оформленным в соответствии всем законным нормам. Если стороны подтвердили свое нежелание идти к нотариусу, то есть иной выход из сложившейся ситуации. Это собственноручно написанный договор, который должен быть подписан обеими сторонами. В качестве обязательного пункта должна иметься такая информация: паспортные данные арендодателя и арендатора, информация о квартире (указывается адрес, общее состояние, а также площадь), цена, период съема, а также способ оплаты,
- описание имущества. В качестве дополнительного пункта к договору уточняется состояние квартиры, мебели, ее наличие и т.п. Также можно подписать разрешение на небольшие изменения в интерьере квартиры, чтобы не допустить никаких недоразумений в будущем,
- уточнение обязанностей и прав каждой стороны. Чтобы не иметь в дальнейшем ни каких проблем с хозяином дома, необходимо уточнение таких вопросов как: за чей счет будет осуществляться мелкий ремонт, возможность владельца посещать жилье без ведома съемщиков и др.,
- окончание аренды. В данном пункте подразумеваются условия возможного досрочного расторжения договора. После принятия решения об выселении жильцов следует черед их оповещения, хотя бы за месяц.
