Как поменять радиаторы отопления в новостройках

Счастливым обладателям жилья в новостройках приходится решать уйму проблем с ремонтом и обустройством. Одна из них — как поменять радиаторы отопления на более совершенные и наладка их правильной работы.  Для этого существует  целый ряд правил, соблюдая которые, можно обеспечить себя нормальным отоплением

 

Как поменять радиаторы

Главная тенденция рынка современной недвижимости — гибкость в предоставлении услуг. Покупателю может предлагаться абсолютно пустой бокс со свободной планировкой или полностью обустроенное помещение со всеми необходимыми коммуникациями.

В отношении системы отопления эта закономерность действует особенно интересно.

Радиаторы уже перестали нести чисто техническое значение. Сегодня это вещь статусная, отвечающая высоким требованиям к комфорту жильцов, а иногда даже эффектно подчеркивающая интерьерный стиль.

Естественно, компания-застройщик не может знать всех прихотей будущих клиентов, а потому в системах отопления новостроек обычно устанавливают самые простые радиаторы, минимально влияющие на удорожание жилья.

Существует два частных случая в отношении радиаторов. Первый и самый распространённый — они есть и установлены в соответствии с минимальными нормами восполнения теплопотерь или просто для прогрева строительных конструкций.

Второй вариант — радиаторы отсутствуют вовсе, как и разводящий трубопровод.

Это случается достаточно редко, но так бывает: в зависимости от планировки и класса остекления может существовать достаточно много вариантов размещения радиаторов, каждый из которых несёт собственную выгоду.

Гораздо лучше, если это решение будет приниматься самими обитателями квартиры в соответствии с выделенной на жилплощадь нормой теплосъёма.

Как поменять радиаторы: Выбор нагревательных приборов

В муниципальных и централизованных системах отопления выбор радиаторов ограничен достаточно жёсткими условиями эксплуатации.

На долговечность приборов влияют свойства теплоносителя, такие как его чистота и химический состав и режим работы гидравлической системы: скачки давления, гидроудары, наличие электрического потенциала.

Из всех разновидностей радиаторов для работы в таких условиях пригодны только биметаллические, стальные и чугунные. Алюминиевые радиаторы можно устанавливать при том условии, что протяженность отопительной системы ограничена несколькими домами с местной котельной, оборудование которой обеспечивает качественную подготовку теплоносителя.

Критическая уязвимость стальных радиаторов — наличие большого числа открытых сварных швов. Чугунные радиаторы хоть и изготовлены методом литья, но подвержены образованию свищей в процессе отливки.

Биметаллические радиаторы от подобных недостатков избавлены: их композитная структура обеспечивает порог разрушительного воздействия свыше 50 бар, что считается запредельным показателем для большинства отопительных систем.

Однако самого факта того, что в радиаторе есть стальной закладной элемент, на практике оказывается мало, ведь изделие должно быть изготовлено по-настоящему добротно.

Схема подключения радиаторов

В многоквартирных домах схемы разводки труб отопления и подключения радиаторов сильно унифицированы, в следствие чего практически все присоединения выполняются по одной из распространённых схем:

• боковое двухточечное подключение;
• нижнее двухточечное подключение;
• нижнее подключение с использованием инжекторного узла.

Исключение из общего правила составляют водяные полотенцесушители и радиаторы, объединённые в цепь для обогрева помещения со значительной площадью или большой протяжённостью остекления.

При отсутствии разводки отопительных труб, выбрать схему подключения можно самостоятельно.

Справка:

В радиаторах высокого класса, для обеспечения герметичности в местах соединения секций, используются спецальные межсекционные ниппели из стали с повышенной коррозийной стойкостью и эксплуатационной надежностью, а также уплотнительные прокладки, которые гарантируют 100% защиту от протечек. 

Как поменять радиаторы: Разводка труб

Довольно часто, при замене радиаторов приходится менять конфигурацию трубопроводов. В основном это связано с изменением межосевого расстояния: вместо «бюджетных» радиаторов на 350 мм устанавливаются полноценные нагревательные приборы с межосевым расстоянием в 500 мм.

При замене участка отопительного трубопровода следует придерживаться ряда обязательных правил:

• отсутствие перехода с одного материала на другой. Как правило, он выполняется резьбовыми фитингами, которые впоследствии становятся уязвимыми местами всей системы. Наличие резьбовых соединений допускается только в местах подключения труб к радиатору и только при условии, что они остаются доступными для обслуживания.
• все вертикальные части трубопроводов должны располагаться строго вертикально, горизонтальные — с правильной разуклонкой. В системах с принудительной циркуляцией горизонтальные трубы подачи и обратки должны иметь уклон в направлении течения воды порядка 2–5 мм на каждый метр протяженности.
• участки трубопроводов должны быть по возможности строго прямолинейными. Изгиб труб возможен только при обходе препятствий и в местах врезки для подключения отопительных приборов.
• трубы отопления не допускается скрывать внутри капитальных конструкций. Прокладка выполняется либо открыто, либо в полости фальшстены или технических колодцах.

Для многоквартирных домов предусмотрено несколько схем разводки труб, отличающихся как по видимой конфигурации, так и по порядку подключения радиаторов.

Наиболее распространена двухтрубная разводка, при которой в стояке параллельно располагаются трубы подачи и обратки. Врезка присоединительных труб может выполняться:

• в одну из труб, то есть по схеме последовательной цепи. Врезка может осуществляться либо в подачу, либо в обратку, либо попеременно на разных этажах.
• в обе трубы, то есть по схеме параллельно подключенных радиаторов.

Если разводка однотрубная, радиатор подключается обоими выводами к одному трубопроводу с установкой в разрыв последнего запорной арматуры.

В любом случае следует получить рекомендации по подключению в организации, управляющей домом, либо в проектно-строительном бюро.

Как поменять радиаторы: Арматура и обвязка радиатора

Обязательным требованием при подключении радиатора в разрыв одной из труб магистрали является установка закорачивающей вставки (байпас).

Она необходима на случай неисправности радиатора: если по каким-либо причинам запорная арматура у него перекрыта, циркуляция в стояке должна сохраняться.

Для правильного режима работы при устройстве вставки нужно соблюдать одно из двух условий:

• вставка должна иметь условный проход меньше, чем у труб подключения радиатора;
• в вставку врезается шаровый кран, ограничивающий проток мимо радиатора.

Выбрать из двух вариантов не так просто: в первом случае не удастся выжать из радиатора максимум теплоотдачи, во втором же нужно следить, чтобы сохранялся доступ к крану на вставке.

Что до подключения самих радиаторов, здесь всё немного сложнее. Обязательных пункта три:

• обе точки подключения должны снабжаться запорной арматурой так, чтобы между ней и радиатором находилось разъёмное соединение;
• одно из двух устройств запорной арматуры предпочтительно должно быть регулирующим или термостатирующим. Обычно регулятор устанавливается на трубе подачи.
• в  одной из верхних боковых пробок радиатора устанавливается кран Маевского, если же оба верхних подвода заняты — перед запорно-регулирующей арматурой на подаче должен быть установлен клапан-воздухоотводчик.

Дополнительно отметим, что монтаж радиаторов наиболее удобно проводить при том условии, что все комплектующие и арматура приобретены с нагревателями одним комплектом.

Например, у известных брендов можно найти, как трубы основных разновидностей, так и дополнительные аксессуары: запорную и регулирующую арматуру, пробки, переходники, а также четыре вида креплений для радиаторов, обеспечивающих надёжную и безопасную их фиксацию вне зависимости от системы монтажа и материала стен.

 

Как поменять радиаторы: Распределительный узел

Если разводка труб в квартире отсутствует, подключение радиаторов выполняется от отопительного стояка. Для правильной организации работы отопления требуется установка распределительного узла — коллектора с запорной, защитной и специальной арматурой.

Точкой подключения к отопительному стояку считаются вентили, перекрывающие отводы от подачи и обратки.

Все устройства, которые устанавливаются в распределительном узле, можно разделить на обязательные и опциональные. Из обязательных узлов можно выделить (в порядке установки от стояка подачи):

• фильтр грубой очистки. Очевидно, что через него будет протекать внушительный объём теплоносителя, поэтому наиболее удобными для применения в этих целях будут дисковые фильтры с автоматической промывкой;
• редуктор-компенсатор для защиты от гидроударов и скачков давления. Его установка производится врезкой в подачу через тройник.
• система защиты от протечек необходима для прекращения поступления теплоносителя в случае разгерметизации контура. В отличие от водопроводных систем, установка защиты в отопительный контур проводится по более сложной схеме: электрические клапаны монтируются и на подачу, и на обратку, ещё один устанавливается в нижней точке системы для аварийного слива теплоносителя в канализацию. Подсос воздуха для слива обеспечивается установкой в высшей точке системы тройника с клапаном обратного хода. Датчики протечки располагаются под каждым из радиаторов.
• распределительный коллектор (гребёнка) необходим для калибровки интенсивности протока вне зависимости от длины каждой ветки и числа радиаторов в ней.