Содержание статьи
Стремительные темпы развития строительной сферы не означают, что возникли какие-то послабления, которые позволяют различным участникам рынка менее ответственно браться за выполнение своей работы — это совершенно не так.
Напротив, ответственности стало больше, что позволяет возводить проекты высокого качества и отсеивать тех участников рынка, которые не желают работать над собой достаточно ответственно.
Документы нужны самые разные и они должны будут подтверждать должное качество проведения всех этапов работ: проектных, организационных, изыскательных и других.
Начальный этап стройки
Именно с оформления документов, что вполне логично, начинается строительный процесс, оформлять документы вы можете как самостоятельно, так и обратившись к услугам специализированной компании.
Вам необходимо получать разнообразные разрешения, доказывать свою возможность возвести действительно качественное здание. С другой стороны, после получения всех разрешений вы можете спать спокойно — ответственность, в каком-то смысле, разделена между вами и теми, кто эти документы принимал. Теперь нужно выполнять строительную документацию и неоднократно её проверять — ошибок быть не должно.
Таким образом, понадобится разрешение на строительство, которое представляет из себя совокупность этапов возведения объекта; а также официальный документ, который можно получить у Государственной архитектурно-строительной инспекции — итоговое разрешение на строительство, то есть непосредственно на начало работ.
Далее, когда земля под строительство уже ваша и разрешено заниматься самой стройкой, потребуется продуманный и качественный проект будущего сооружения, который, конечно же, тоже необходимо будет заверять. Процесс этот может потребовать различное количество времени, зависящее от сложности архитектурных изысков в грядущем сооружении.
Разрешительные документы в зависимости от категории сложности
Если говорить об индивидуальном строительстве частного дома, то вполне разумно, что не требуется большое количество сложных документов, не нужно разрешение на строительство. Здесь потребуется только строительный паспорт, а также тщательная разработка проектной документации — всё должно быть на вполне адекватном и уровне качества. Помимо этого, потребуется лишь уведомление о начале строительства.
Если говорить о зданиях 3 категории сложности, то здесь всё несколько по-иному. Речь идёт о том, что для начала возведения такого сооружения для начала потребуется получение градостроительных условий и ограничений. Это достаточно важный процесс, который не нужно игнорировать.
Помимо этого, важно подготовить все документы для получения технических условий, которые тоже будут подтверждены государственными органами. Здесь же отметим полезность найма квалифицированных специалистов, которые будут заниматься проектной документацией — даже небольшие ошибки на этом этапе могут значительно замедлить все процессы. Самым простым этапом в этом процессе будет регистрация декларации, которая будет свидетельством о начале выполнения строительных работ.
Если говорить о сооружениях 4-5 категории сложности, то здесь всё несколько сложнее и с документами, но не значительно. К примеру, речь идёт о том, что необходимо дополнительное поведение экспертизы проектной документации.
Помимо этого, несколько более требовательно будут относиться к получению технических условий, а также к учёту градостроительных ограничений. В остальном же, если компания добросовестно подошла к составлению документации, то проблем быть просто не может – всё обязательно получится и будет быстро проверено правительственными службами.
