Строительство дома с подвалом: плюсы и минусы

Проекты зданий с подвалом

Сегодня во многих домах можно найти подвальные помещения. Строительство подвала в загородном доме особенно популярно благодаря наличию на рынке всех необходимых стройматериалов. Как правило, подвал строится в домах, расположенных на маленьких участках, где не получится построить ещё одно здание.

Наличие подвальных помещений позволяет использовать имеющуюся площадь наиболее эффективно. В зависимости от плана здания, подвал может быть использован по-разному.

Чаще всего подвал добавляют к плану строительства одноэтажного дома. В такой ситуации под землёй обычно оказываются коммуникации, для которых больше нигде не хватило места (например, отопительные системы).

Подвал можно найти и в двухэтажном доме. Причём на этот раз в нём может быть расположены не только коммуникации, но и склад, погреб или даже мастерская. Иногда можно встретить и вариант с размещением в подвале жилой комнаты.

Наконец, весьма распространена планировка одноэтажного дома с подвалом и мансардой. В этом случае в подземной части здания размещаются кладовые и прочие подсобные помещения.

Особенности строительства

При строительстве подвала по одному из этих типовых проектов проводятся следующие виды работ: 

• Выемка грунта. Получившийся котлован должен быть несколько больше проектируемого подвала, так как необходимо оставить место под дренажную подушку;
• Оснащение подвала бетонным полом в качестве защиты от грунтовых вод и прочих геологических явлений. Полы из дерева или плитки допускаются только в крайнем случае;
• Постройка стен как продолжения ленточного фундамента. Если это невозможно, имеет смысл использовать кирпич или бетон;
• Полная гидроизоляция подвальных помещений. Чаще всего между дренажной подушкой и бетоном укладывается изолирующая прослойка (например, рубероид). Стены подвала необходимо покрыть снаружи мастикой, а затем также добавить изоляцию.

Возможные функции подвала

После постройки подвального помещения можно задуматься и о его назначении. Наиболее распространены следующие варианты:

• • Кладовка или подсобное помещение. Обычно они оказываются в подвалах, непригодных для других целей (например, проживания);
  • Комната для отопительных систем. Во многих случаях речь идёт не столько о подвале, сколько о полуподвальном помещении;
  • Мастерская. Обычно единственной альтернативой для её размещения является отдельное здание, что может быть неудобно на маленьких участках;
  • Жилая комната (спальня, кухня или кабинет). Такой вариант возможен лишь при достаточном размере подвала. Но в таком случае придётся особенно тщательно заниматься изоляцией и отоплением.

Преимущества и недостатки

Несомненно, у дома с подвалом есть свои плюсы и минусы. К основным преимуществам относятся следующие:

• Более равномерный прогрев надземной части здания, достигаемый благодаря дополнительному помещению между первым этажом и грунтом;
• Расширение свободного пространства по относительно низкой цене (дешевле, чем добавление ещё одного этажа);
• Дополнительная защита в случае землетрясения.

Но есть у здания с подвалом и существенный недостаток. Это зависимость строительства от грунтовых условий. На территории с нестабильной или переполненной грунтовыми водами почвой строить подвал запрещено.

Наконец, стоит обратить внимание, что подвал рекомендуется строить одновременно с остальными частями здания. Достроить его потом возможно, но в такой ситуации лучше обратиться к профессионалам и заказать авторский проект одноэтажного дома. Иначе можно легко повредить несущие конструкции.